Chihuahua, Chih.- Datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) revelan que en 2024 el precio de la vivienda en México aumentó 9.2% a nivel nacional. Sin embargo, en algunos estados el incremento fue aún mayor, superando el 10%.
Estados con mayor aumento en precios:
- Baja California Sur: 13.3%
- Quintana Roo: 12.3%
- Baja California: 12.2%
- Puebla: 11.8%
- Oaxaca: 11.6%
- Tlaxcala: 11.3%
- Nayarit: 11.1%
- Sonora: 11%
- Chiapas: 10.9%
- Guanajuato y Colima: 10.8%
- Campeche: 10.7%
- Morelos: 10.6%
- San Luis Potosí: 10.3%
En cuanto a los tipos de vivienda, las casas solas aumentaron 9.2%, los departamentos 9.3%, mientras que la vivienda económica-social se apreció 10.7% y la media-residencial 8.4%.
En 2024, el precio promedio nacional de la vivienda fue de 1 millón 736 mil 349 pesos, mientras que el precio mediano alcanzó 1 millón 70 mil pesos, lo que indica que la mitad de las operaciones se realizaron por debajo de este monto.
Aumentos por zonas metropolitanas
- Valle de México: 6.6%, impulsado por casas usadas.
- Guadalajara: 9.4%, debido al alza en viviendas con dos estacionamientos.
- Monterrey: 11%, por el encarecimiento de propiedades en zonas intermedias.
- Puebla-Tlaxcala: 11.7%, por el incremento en viviendas con tres baños.
- Toluca: 7.7%, impulsado por el alza en casas solas.
El encarecimiento de la vivienda se da en un contexto de crecimiento del 0.6% del PIB en el cuarto trimestre de 2024 y un incremento del 1.8% en el número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS. La inflación anual fue de 4.2%, mientras que la tasa hipotecaria promedio se situó en 11.46%, según datos del Banco de México.
