H. Cd. de Chihuahua.- El gobernador de California, Gavin Newsom, firmó la ley SB 79, una reforma que transformará la forma en que se construyen viviendas en zonas cercanas a estaciones de transporte público. La normativa entrará en vigor el 1 de julio de 2026 y busca aumentar la oferta de vivienda asequible en los condados con mayor demanda habitacional, como Los Ángeles, San Diego y San Francisco.
La ley permitirá desarrollar edificios residenciales de hasta 75 pies de altura (23 metros) dentro de un radio de 400 metros de estaciones de tren, metro o autobuses de tránsito rápido. En zonas a 800 metros, también se podrá construir, aunque con límites menores. Con esto, el estado busca reducir la dependencia del automóvil y aprovechar mejor la infraestructura de transporte existente.
El senador Scott Wiener, autor del proyecto, aseguró que la medida es clave para enfrentar la crisis de vivienda, ya que facilita que más personas vivan cerca de sistemas de movilidad masiva.
La SB 79 limita la capacidad de gobiernos locales para bloquear proyectos en estas áreas, siempre que incluyan unidades asequibles y cumplan con requisitos laborales. Además, permite a los municipios presentar planes propios, siempre que mantengan los niveles de producción de vivienda exigidos por el estado.
La nueva regulación forma parte de un paquete más amplio de reformas en materia de vivienda en California, que incluye medidas recientes para mejorar habitabilidad, proteger a inquilinos y agilizar procesos de construcción.
A partir de 2026, se espera un incremento en la edificación de viviendas multifamiliares, cambios en la planeación urbana y mayor acceso a opciones residenciales para miles de californianos.
